![\"\"](\"https:\/\/pagina10.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/0c90964a53a470ad4a2f8635ec360fcd.jpg\")
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El Tribunal Superior de Pasto dio la raz\u00f3n a la Gobernaci\u00f3n de Nari\u00f1o frente a defensa del hotel Sindamanoy<\/p>\n
La Sala Penal de este tribunal revoc\u00f3 en su integridad el fallo proferido por el Juzgado Tercero de Ejecuci\u00f3n de Penas y declar\u00f3 la improcedencia de la tutela que ordenaba la restituci\u00f3n de este inmueble al empresario \u00c1lvaro Navarrete Carvajal.<\/p>\n
En un hecho hist\u00f3rico para el departamento, el Tribunal Administrativo Superior de Pasto le dio la raz\u00f3n a la Gobernaci\u00f3n de Nari\u00f1o frente a la defensa, como patrimonio p\u00fablico, del hotel Sindamanoy, ubicado en el corregimiento de El Encano, en el suroriente de la ciudad.<\/p>\n
As\u00ed lo recalc\u00f3 ese alto tribunal al revocar en su integridad el fallo proferido por el Juzgado Tercero de Ejecuci\u00f3n de Penas y medidas de seguridad del municipio. En la providencia se declar\u00f3 la improcedencia de la tutela que ordenaba la restituci\u00f3n de este inmueble al empresario \u00c1lvaro Navarrete Carvajal.<\/p>\n
Con la medida, los hechos fundamentados de la tutela como la interpretaci\u00f3n del Juez de primera instancia, fueron desvirtuados y contrastados con la realidad f\u00e1ctica, probatoria y jur\u00eddica, sustentados y defendidos por la Gobernaci\u00f3n de Nari\u00f1o.<\/p>\n
Para el gobernador de Nari\u00f1o, Camilo Romero Galeano, lo sucedido ejemplifica la decisi\u00f3n de este Nuevo Gobierno de defender y preservar el patrimonio p\u00fablico de todos los nari\u00f1enses.<\/p>\n
Recuento del proceso<\/p>\n
Vale recordar que, en agosto de 2007, la Junta Directiva de la empresa Promotora de Turismo de Nari\u00f1o Limitada Tournari\u00f1o, resolvi\u00f3 entregar uno de sus Establecimientos de Comercio (hotel Sindamanoy), bajo la figura de arrendamiento al empresario \u00c1lvaro Navarrete.<\/p>\n
Pese a que a los tres a\u00f1os de suscribirse dicho contrato la Administraci\u00f3n departamental intent\u00f3 infructuosamente recuperar el inmueble, al inicio de esta administraci\u00f3n se advirti\u00f3 desde la oficina jur\u00eddica del Departamento en cabeza del doctor Pedro Andr\u00e9s Rodr\u00edguez que la celebraci\u00f3n del aludido contrato de arrendamiento atenta contra el principio de legalidad, por cuanto las partes en su momento hab\u00edan celebrado un contrato que en realidad no era de arrendamiento sino un verdadero contrato de concesi\u00f3n.<\/p>\n
As\u00ed las cosas se dan los elementos del contrato de concesi\u00f3n, por cuanto la entidad estatal dio en tenencia un bien que por su propia naturaleza es explotable econ\u00f3micamente (hotel Sindamanoy), de tal manera que la Empresa de Turismo de Nari\u00f1o se encontraba obligada en su momento a elaborar un modelo financiero, determinar las inversiones que requer\u00eda el hotel para ponerlo en funcionamiento y determinar asociado a estas inversiones, en cuanto tiempo retornar\u00eda dicha infraestructura al Estado una vez que se recuperaran las inversiones por parte del particular, en virtud a una cl\u00e1usula de la naturaleza de estos contratos como es la cl\u00e1usula de reversi\u00f3n.<\/p>\n
Sin embargo, ello no sucedi\u00f3, se disfraz\u00f3 este negocio a trav\u00e9s de la figura del contrato de arrendamiento, con el agravante que siendo un establecimiento de comercio, al pactarse dicho arrendamiento a tres lustros, llegada el vencimiento del plazo autom\u00e1ticamente quedaba prorrogado el contrato bajo las normas de derecho comercial, con lo cual el hotel Sindamanoy de propiedad del departamento (es decir, de los nari\u00f1enses), nunca retornar\u00eda a sus manos, y solo deb\u00eda conformarse con un p\u00edrrico canon de arrendamiento que para la fecha de recuperaci\u00f3n del bien p\u00fablico bordeaba los tres millones de pesos mensuales.<\/p>\n
En esos t\u00e9rminos el departamento de Nari\u00f1o expide en su momento la resoluci\u00f3n por medio de la cual da por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento celebrado contra expresa prohibici\u00f3n legal, y por lo tanto, siendo este un acto administrativo que se presume su legalidad, no hay ninguna causa legal para proceder a su devoluci\u00f3n, pues no hay un contrato que as\u00ed lo respalde. <\/p>\n
Adicionalmente a lo anterior, la recuperaci\u00f3n del patrimonio estatal de propiedad del departamento permiti\u00f3 ver con claridad el abuso del contrato de arrendamiento celebrado y es la explotaci\u00f3n comercial que representaba para los supuestos arrendatarios.<\/p>\n
Bajo esa figura los balances mensuales mostraron ingresos por sumas no inferiores a treinta millones de pesos y en algunos meses ha llegado a cuarenta millones de pesos. Ello demuestra el desfase financiero o el posible detrimento, lesivo para el departamento en claro favorecimiento de quienes alegaban su devoluci\u00f3n. <\/p>\n
Soportados en una argumentaci\u00f3n jur\u00eddica s\u00f3lida que desnud\u00f3 la celebraci\u00f3n de un contrato de arrendamiento mal fundamentado y lesivo gravemente para los intereses estatales superiores que representa el departamento de Nari\u00f1o, este logro del equipo jur\u00eddico del departamento demuestra el decidido empe\u00f1o de este Nuevo Gobierno por defender los bienes p\u00fablicos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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