{"id":13838,"date":"2014-12-12T11:59:31","date_gmt":"2014-12-12T11:59:31","guid":{"rendered":"https:\/\/pagina10.com\/web\/formalizacion-de-predios-en-pasto-un-paso-mas-hacia-la-democratizacion-de-la-ciudad\/"},"modified":"2014-12-12T11:59:31","modified_gmt":"2014-12-12T11:59:31","slug":"formalizacion-de-predios-en-pasto-un-paso-mas-hacia-la-democratizacion-de-la-ciudad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pagina10.com\/web\/formalizacion-de-predios-en-pasto-un-paso-mas-hacia-la-democratizacion-de-la-ciudad\/","title":{"rendered":"Formalizaci\u00f3n de predios en Pasto, un paso m\u00e1s hacia la democratizaci\u00f3n de la Ciudad"},"content":{"rendered":"
\"El
El proceso de formalizaciu00f3n de predios en Nariu00f1o favorece en este au00f1o a unos 800 poseedores.<\/figcaption><\/figure>\n

La posibilidad que hoy tienen los poseedores de unos 800 predios cuya pertenencia no se ha aclarado a ojos de la Ley, es hoy una realidad que se convierte en un aporte a las estructuras jur\u00eddicas que garantizan la operatividad de un Municipio Capital de Departamento, como lo es Pasto, la democratizaci\u00f3n de la Ciudad y tambi\u00e9n es un aporte a la paz en el territorio.<\/p>\n

Estas por lo menos son tres de las primeras conclusiones que se han extra\u00eddo, luego de cumplida la fase de socializaci\u00f3n y cuantificaci\u00f3n de los predios que requieren y est\u00e1n aptos para que se les aplique el contenido de la Ley 1561 de 2012, que busca precisamente la formalizaci\u00f3n de la propiedad.<\/p>\n

Este proceso en Pasto se adelant\u00f3 durante gran parte de 2014, desarrollando iniciativas que buscaban como primera medida el acercamiento de la comunidad al contenido de la norma y luego comenzar cada persona interesada un proceso que de seguirse de la manera m\u00e1s adecuada, los llevar\u00eda a obtener finalmente la documentaci\u00f3n que los acredita como propietarios formales de un predio, que siempre hab\u00edan pose\u00eddo pero no como se deb\u00eda ante la Ley colombiana.<\/p>\n

Desarrollo del proceso<\/strong><\/p>\n

Una vez que se cont\u00f3 con la norma adecuada, el Ministerio del Interior y la Alcald\u00eda de Pasto determinaron aunar sus esfuerzos con el prop\u00f3sito de emprender una estrategia que permitiera un avance sustancial en este campo.<\/p>\n

Con un capital disponible cercano a los 1.500 millones de pesos se conform\u00f3 un equipo humano, integrado por especialistas en temas inmobiliarios, jur\u00eddicos, administrativos y complementarios para lograr que el Municipio de Pasto, socialice, capacite y detecte cu\u00e1les son las propiedades, tanto de la zona rural como de la urbana en donde se presentan problemas de saneamiento de dichos bienes.<\/p>\n

El siguiente paso fue proceder con el an\u00e1lisis de documentos y realizar un estudio jur\u00eddico de los mismos para colocar las demandas mediante un proceso verbal especial que se utiliza para otorgar t\u00edtulos de propiedad al poseedor material de bienes inmuebles urbanos y rurales y sanear la falsa tradici\u00f3n<\/p>\n

Intervienen los jueces<\/strong><\/p>\n

Si luego de cumplido todo el proceso, se determina la identificaci\u00f3n y ubicaci\u00f3n plena del inmueble, los mismo que la posesi\u00f3n material que alega el demandante, y no se hubiesen presentado excepciones u oposiciones a las pretensiones de la demanda o estas no estuvieren llamadas a prosperar, el juez proferir\u00e1 de inmediato sentencia de primera instancia de titulaci\u00f3n de la posesi\u00f3n material sobre el inmueble, o saneamiento de la llamada falsa tradici\u00f3n, la cual se notificar\u00e1 en los estrados.<\/p>\n

Una vez que se establece el litigio y de acuerdo con los requisitos contenidos en la Ley 1561 del 2012, se obtendr\u00e1 sentencia que titula posesi\u00f3n sobre predios de propiedad privada o la que sanea el t\u00edtulo de propiedad privada que conlleva la llamada falsa tradici\u00f3n, se ordenar\u00e1 la inscripci\u00f3n en el respectivo folio de matr\u00edcula inmobiliaria, o se ordenar\u00e1 la asignaci\u00f3n de un nuevo folio, seg\u00fan el caso. Una vez inscrita la sentencia los particulares no podr\u00e1n demandar sobre la propiedad o posesi\u00f3n del bien por causa anterior a la sentencia, salvo lo previsto en la Ley 1448 de 2011.<\/p>\n

En ning\u00fan caso, las sentencias de declaraci\u00f3n de pertenencia ser\u00e1n oponibles al Instituto Colombiano de Desarrollo Rural (Incoder) respecto de los procesos de su competencia.<\/p>\n

De esta manera al obtener sentencia favorable e inscrita en el respectivo folio de matr\u00edcula inmobiliaria, los favorecidos podr\u00e1n obtener beneficios al tener saneado su predio, como, hipotecas, ventas, subsidios de vivienda y dem\u00e1s beneficios que la Alcald\u00eda Municipal de Pasto viene proyectando y trabajando para la comunidad.<\/p>\n

Prolongado trabajo<\/strong><\/p>\n

A lo largo de este proceso se efectuaron visitas a todos los corregimientos, de acuerdo con un cronograma que se procur\u00f3 cubrir en detalle.<\/p>\n

Como parte de estas se realiz\u00f3 la capacitaci\u00f3n a la comunidad, solicit\u00e1ndoles de ante mano por medio del corregidor documentos tales como copia de la escritura p\u00fablica y certificado de tradici\u00f3n.<\/p>\n

Durante las capacitaciones los abogados recibieron la documentaci\u00f3n y los aspirantes llenaron adem\u00e1s un formato. Aunque en ese momento no se daban respuestas de manera inmediata, se garantiz\u00f3 la realizaci\u00f3n de an\u00e1lisis y estudios profundos de los predios que ingresan al proceso de legalizaci\u00f3n de t\u00edtulos.<\/p>\n

Hasta ahora cada martes se realiza reuni\u00f3n en las instalaciones de Casa de Justicia en Pasto, a partir de las 4 de la tarde, con la finalidad de realizar el reparto de la documentaci\u00f3n a los abogados para que emitan el correspondiente concepto.<\/p>\n

Los abogados tienen un t\u00e9rmino de ocho d\u00edas, para emitir el concepto, sea favorable o desfavorable. Si el concepto es viable, se debe a que cumple con los requisitos de la ley 1561 de 2012 y se empieza a gestionar la documentaci\u00f3n para interponer las correspondientes demandas. Si el concepto no es viable, se da una respuesta del porque no entra dentro de la ley 1561 y se gu\u00eda a las personas para que sepan que procedimiento seguir.<\/p>\n

Se realiz\u00f3 con los corregidores una nueva programaci\u00f3n de visitas para llevar los conceptos, sean viables o no. Tambi\u00e9n se sigui\u00f3 recepcionando la documentaci\u00f3n de las personas que no asistieron a la primera capacitaci\u00f3n previamente programada.<\/p>\n

La gente que hasta ahora no lleva ninguna documentaci\u00f3n debe acercarse a la oficina de la Secretar\u00eda de Gobierno, preguntar por la Coordinadora, Lorena Garc\u00eda, en las instalaciones de la Alcald\u00eda Municipal en Anganoy, o llevar la documentaci\u00f3n a la oficina del corregidor, coordinado con este su entrega a la Coordinadora.<\/p>\n

Una vez entregados los conceptos viables, se procede a realizar otro cronograma con los peritos, para que de manera diligente puedan efectuar las medidas de los predios.<\/p>\n

Finalizando esta etapa de socializaci\u00f3n, los abogados hicieron entrega de todas las capetas que ten\u00edan en su poder, con sus anexos y estudio correspondiente para poder instaurar las demandas en los Juzgados Civiles Municipales correspondientes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La posibilidad que hoy tienen los poseedores de unos 800 predios cuya pertenencia no se ha aclarado a ojos de la Ley, es hoy una realidad que se convierte en un aporte a las estructuras jur\u00eddicas que garantizan la operatividad de un Municipio Capital de Departamento, como lo es Pasto, la democratizaci\u00f3n de la Ciudad […]<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":13837,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-13838","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"yoast_head":"\nFormalizaci\u00f3n de predios en Pasto, un paso m\u00e1s hacia la democratizaci\u00f3n de la Ciudad | P\u00e1gina10<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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P\u00e1gina10.com hace referencia a Nari\u00f1o como el d\u00e9cimo departamento creado en Colombia, despu\u00e9s de un proceso pol\u00edtico liderado por actores y actrices regionales con el fin de obtener la independencia y autonom\u00eda de nuestros territorios. Con la creaci\u00f3n de P\u00e1gina10.com se pretende abrir un escenario para el dialogo, la reflexi\u00f3n y el debate que se extienda a otras geograf\u00edas de Am\u00e9rica Latina y del planeta, en una apuesta por transformar colectivamente los desaf\u00edos de un mundo contempor\u00e1neo, m\u00e1s all\u00e1 de las fronteras impuestas.\",\"url\":\"https:\/\/pagina10.com\/web\/author\/mcepeda\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Formalizaci\u00f3n de predios en Pasto, un paso m\u00e1s hacia la democratizaci\u00f3n de la Ciudad | P\u00e1gina10","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/pagina10.com\/web\/formalizacion-de-predios-en-pasto-un-paso-mas-hacia-la-democratizacion-de-la-ciudad\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Formalizaci\u00f3n de predios en Pasto, un paso m\u00e1s hacia 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