Los Pros<\/strong><\/p>\n– Los hogares favorecidos tendr\u00e1n una reducci\u00f3n de hasta un 34% en la cuota mensual del pago del cr\u00e9dito hipotecario, seg\u00fan el ministro de Vivienda, Germ\u00e1n Vargas Lleras.<\/p>\n
– La vivienda puede estar ubicada en zona urbana o rural.<\/p>\n
– El beneficio en la pr\u00e1ctica aplica durante los 15 a\u00f1os del cr\u00e9dito hipotecario o del contrato de leasing porque el Gobierno asume el costo de los primeros siete a\u00f1os y los bancos anunciaron que lo mantienen los restantes ocho a\u00f1os.<\/p>\n
Esto no quiere decir que usted tenga que tener una deuda por 15 a\u00f1os, si usted hace abonos a capital antes de ese tiempo (que es lo m\u00e1s aconsejable), puede pagar el pr\u00e9stamo muchos a\u00f1os antes.<\/p>\n
– Al subsidio a la tasa de inter\u00e9s pueden acceder todas las personas, no importa que ya tengan vivienda propia, excepto aquellas que ya fueron beneficiarias de este subsidio de primera y segunda generaci\u00f3n, cobijados por los decretos 1143 de 2009 y 1190 de 2012.<\/p>\n
– Para cr\u00e9ditos y contratos de leasing en pesos la tasa no podr\u00e1 superar el 9,5% efectivo anual, y para los cr\u00e9ditos y contratos de leasing en UVR, el UVR+6,5% efectivo anual. Con el beneficio anunciado por el Gobierno Nacional a estas tasas se les descontar\u00e1n 2,5 puntos porcentuales sobre la tasa ya indicada, lo que les permitir\u00e1 a las familias adquirir su cr\u00e9dito hipotecario con un inter\u00e9s del 7% efectivo anual.<\/p>\n
<\/strong><\/p>\nLos Contras<\/strong><\/p>\nAseg\u00farese de mantener un equilibrio financiero. El hecho que exista un subsidio a la tasa de inter\u00e9s no significa que usted debe hacer hasta lo imposible por adquirir vivienda y ponga en riesgo sus finanzas.<\/p>\n
Caer en un sobrendeudamiento lo puede llevar a vivir con estr\u00e9s y preocupaci\u00f3n al pensar en la posibilidad de no poder responder por la deuda.<\/p>\n
<\/p>\n
Tener presente que:<\/strong><\/p>\n-Existe el temor que los precios de la vivienda suban a\u00fan mucho m\u00e1s debido a que muchos colombianos quieren aprovechar el subsidio. La Asociaci\u00f3n Bancaria y de Entidades Financieras, Asobancaria, se\u00f1al\u00f3 en un reciente informe sobre las medidas tomadas por el Gobierno, que en vivienda las medidas est\u00e1n concentradas en el est\u00edmulo a la demanda y existe la preocupaci\u00f3n de que eso termine estimulando m\u00e1s los precios de la oferta.<\/p>\n
-En la \u00faltima junta directiva del Banco de la Rep\u00fablica, sus miembros advirtieron que los \u00edndices de precios de la vivienda nueva y usada contin\u00faan creciendo a tasas elevadas y sus niveles son hist\u00f3ricamente altos.<\/p>\n
-Aunque la presidenta de Camacol, Sandra Forero, celebra las medidas implementadas por el Gobierno, se\u00f1ala que a corto plazo hay problemas de oferta por no tener, entre otros, habilitaci\u00f3n de suelos. \u201cSi bien hay regiones como Antioquia, Bol\u00edvar y Atl\u00e1ntico en los que hay buena oferta, hay otras que necesitamos dinamizar y adem\u00e1s mirar qu\u00e9 vamos hacer con Bogot\u00e1\u201d.<\/p>\n
– Seg\u00fan el \u00faltimo Informe de Inflaci\u00f3n del Banco de la Rep\u00fablica, en Bogot\u00e1 la ca\u00edda de la oferta de vivienda, junto con unos precios del suelo creciendo a tasas muy elevadas y una demanda fuerte, podr\u00eda estar explicando el mayor incremento de precios. En el resto del pa\u00eds, una demanda alta, aunque con una oferta mayor, estar\u00eda sosteniendo tasas de crecimiento de los precios positivas, pero inferiores a las observadas en Bogot\u00e1.<\/p>\n
<\/p>\n
Recomendaci\u00f3n<\/strong><\/p>\nNO se deje llevar por la euforia del momento. Aunque indudablemente es una buena oportunidad para adquirir un pr\u00e9stamo para vivienda debido a unas tasas de inter\u00e9s hist\u00f3ricamente bajas, es importante que tambi\u00e9n eval\u00fae los riesgos que esto le puede traer.<\/p>\n
Lo m\u00e1s importante es que haga un examen de conciencia y si usted siente que existen varias variables por las que usted no podr\u00e1 a futuro responder con el cr\u00e9dito, es recomendable que ahorre un poco m\u00e1s y no se sobreendeude.<\/p>\n
<\/p>\n
Finalmente tenga en cuenta\u2026<\/strong><\/p>\nSi usted est\u00e1 preparado y decide adquirir vivienda, recuerde:<\/p>\n
– El costo de la vivienda corresponde al valor que arroje el aval\u00fao comercial que tramita el banco o entidad financiera, previo a la constituci\u00f3n de la hipoteca o de la firma del contrato de leasing.<\/p>\n
– Las entidades financieras deben informar todas las condiciones de acceso, financieras y de p\u00e9rdida de la cobertura, por lo cual en el extracto mensual y el plan de pagos, deben informar claramente el valor de la tasa de inter\u00e9s y de la cobertura.<\/p>\n
<\/p>\n
Fuente: Finanzaspersonales <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Desde el pasado seis de mayo entr\u00f3 en vigencia el programa de subsidio a la tasa de inter\u00e9s para comprar casa nueva. Conozca en qu\u00e9 momento le conviene y cu\u00e1ndo no.<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":2287,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-2288","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"yoast_head":"\n
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