Por: Pablo Emilio Obando Acosta<\/p>\n
Comprar vivienda es, quiz\u00e1, una de las experiencias m\u00e1s placenteras que se pueda experimentar. Se conjuga en ello la satisfacci\u00f3n de llevar a los suyos la tranquilidad de un hogar y la tranquilidad de saberlos protegidos y felices. Las expectativas de cada uno de los miembros de la familia parecen\u00a0 confluir en esa charla cotidiana de cu\u00e1ndo entregaran ese espacio que permitir\u00e1 compartir vivencias, sonrisas, alegr\u00edas y tambi\u00e9n tristezas.\u00a0 La familia entera se prepara para ese gran momento en que una puerta se abrir\u00e1 y los temores se alejar\u00e1n para siempre. Todos los esfuerzos familiares, los ahorros, las abstinencias de esos peque\u00f1os y gratos gustos se ver\u00e1n compensados por la posesi\u00f3n de una vivienda que abrigar\u00e1 sue\u00f1os y esperanzas.<\/p>\n
Tal el caso de la familia Enr\u00edquez que despu\u00e9s de muchos a\u00f1os lograron hacer realidad su anhelo. Escoger sitio, precios, estilo y modelo, dimensiones, caracter\u00edsticas y un sinn\u00famero de etc\u00e9teras al fin se volver\u00eda una realidad. La espera se hac\u00eda interminable, las conversaciones giraban en la manera en que adecuar\u00edan cada espacio de ese apartamento y hasta la forma como se distribuir\u00edan los cuartos y las tareas.<\/p>\n
En sus distintas conversaciones con el constructor formulaban las preguntas de rigor: color, dimensiones, marcas, modelos\u2026 etc., y \u00e9ste siempre y una vez m\u00e1s les ofrec\u00eda una respuesta que los dejaba satisfechos y contentos.\u00a0 Hasta que lleg\u00f3 el gran d\u00eda y las sonrisas se transformaron en peque\u00f1os signos de decepci\u00f3n: las dimensiones del apartamento no eran las acordadas, los colores ofrecidos no siquiera se acercaban a lo pactado, las marcas de los accesorios (sanitarios, lavamanos, duchas, etc.) no corresponden a lo publicitado y ofrecido.\u00a0 Lejos se encontraban de imaginar que en poco tiempo las paredes se deteriorar\u00edan al extremo de dejar su vivienda sin valor comercial.\u00a0 Lo \u00fanico que se conservar\u00eda ser\u00eda la cuota bancaria que sin importar la nueva realidad familiar continuar\u00eda acechando mes tras mes la tranquilidad de cada uno de los miembros de la familia Enr\u00edquez.<\/p>\n
Esta historia seguramente es la de muchos, var\u00edan algunos elementos pero en esencia es la misma. Y es que comprar vivienda en planos se ha convertido en un verdadero dolor de cabeza para muchos que al poco tiempo empiezan a palpar la decepci\u00f3n de lo ofrecido o pactado y lo recibido. Pululan los constructores inescrupulosos que no tienen pudor alguno en entregar una vivienda que en nada o muy poco corresponde a lo ofrecido en planos, expertos en argucias y en triqui\u00f1uelas truecan dise\u00f1os, accesorios, instalaciones y hasta materiales de construcci\u00f3n.<\/p>\n
Seguramente la familia Enr\u00edquez tendr\u00e1 que iniciar un tortuoso camino para denunciar los atropellos de los cuales fue v\u00edctima y buscar una compensaci\u00f3n a su frustraci\u00f3n econ\u00f3mica y emocional.\u00a0 Por fortuna hoy las leyes son agiles y permiten obtener resultados r\u00e1pidos y concretos.\u00a0 Pero es importante que usted guarde \u00a0plegables, publicidad, ofrecimientos y todo tipo de pruebas que permitan demostrar el fraude o enga\u00f1o del constructor.\u00a0 Sobre todo perder el miedo y enfrentar y afrontar al inescrupuloso que sin pudor alguno tim\u00f3 los anhelos familiares.<\/p>\n
Existen algunas precauciones que se deben tener al comprar una vivienda sobre planos, una de ellas, una vez terminado el proyecto es \u201cuna vez finaliza la construcci\u00f3n de la casa, antes de firmar la escritura de compraventa, hay que comprobar que la obra se ha ajustado a la memoria de calidades, que hay un seguro que cubra da\u00f1os o desperfectos en la vivienda y que existe un certificado de fin de obra y licencia de primera ocupaci\u00f3n, sin la cual no podemos entrar a vivir en ella\u201d. Sin este requisito se expondr\u00e1, como la familia Enr\u00edquez, \u00a0a todo tipo de timos y enga\u00f1os.<\/p>\n
En la segunda entrega de esta cr\u00f3nica analizaremos aspectos legales, normas, procedimientos de reclamo y las formas de lograr para usted y su familia una protecci\u00f3n patrimonial y el respeto de lo pactado con el constructor. Si le ofrecieron, por ejemplo, sanitarios o lavamanos de una marca, por ning\u00fan motivo debe permitir que sean reemplazados sin\u00a0 su consentimiento, esto, por s\u00ed solo, es una clara muestra de incumplimiento de contrato y usted puede hacer el respectivo reclamo y buscar una indemnizaci\u00f3n.\u00a0 Que la alegr\u00eda de un nuevo hogar no se vea empa\u00f1ado por la frustraci\u00f3n y el desenga\u00f1o de recibir algo totalmente ajeno a lo ofrecido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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