Por ejemplo, la apertura del Centro Comercial Tintal Plaza dio lugar a grandes transformaciones del paisaje urbano con la construcci\u00f3n de al menos cuatro proyectos de vivienda en el suroccidente de Bogot\u00e1.<\/p>\n
La edificaci\u00f3n de nuevos centros comerciales en Bogot\u00e1 ha modificado las estructuras urbanas de zonas de influencia de la capital colombiana a partir de los patrones de consumo de los ciudadanos en estos lugares.<\/p>\n
A esta conclusi\u00f3n lleg\u00f3 la licenciada en Ciencias Sociales Carolina Moreno Cruz, mag\u00edster en Geograf\u00eda de la Universidad Nacional de Colombia (U.N.), quien analiz\u00f3 siete de los m\u00e1s de 200 centros comerciales que existen en la capital del pa\u00eds.<\/p>\n
\u201cEl consumo no se da solo dentro del centro comercial, sino que tambi\u00e9n existen patrones de adquisici\u00f3n que permitieron identificar que estos escenarios se trasladaron al exterior de estos lugares\u201d, explica.<\/p>\n
A partir de la construcci\u00f3n de dichos complejos, uno de los patrones urbanos de consumo fue la aparici\u00f3n de proyectos de vivienda de propiedad horizontal, cuyo n\u00famero aument\u00f3 debido a que la edificaci\u00f3n de estos centros se ha planeado en zonas con vocaci\u00f3n de inversi\u00f3n que de manera gradual transformaron el paisaje urbano.<\/p>\n
Un ejemplo claro es la transformaci\u00f3n que sufri\u00f3 la zona donde se edific\u00f3 en 2005 el Centro Comercial Tintal Plaza, en el suroccidente de Bogot\u00e1, donde se construyeron al menos cuatro proyectos de vivienda a precios asequibles, pero con una reducci\u00f3n significativa de zonas verdes.<\/p>\n
\u201cEl sector que est\u00e1 en torno al centro comercial pas\u00f3 de ser estratos 1 y 2 a ser estrato 3. La llegada de este complejo gener\u00f3 un est\u00edmulo de inversi\u00f3n y las viviendas subieron con precios de estrato 4. Una vivienda que inicialmente pod\u00eda costar 150 millones de pesos, pas\u00f3 a costar 300 millones de pesos. Este sector es sin duda uno de los que m\u00e1s sufri\u00f3 transformaciones con la llegada del centro comercial\u201d, afirma.<\/p>\n
Por su parte, el sector aleda\u00f1o a Centro Mayor fue el que menos evidenci\u00f3 cambios, ya que entre 1999 y 2000 ya exist\u00eda un mercado de ancla que era el \u00c9xito, el cual dio lugar a la construcci\u00f3n de este proyecto en 2008.<\/p>\n
Para seleccionar los lugares de estudio, la investigadora escogi\u00f3 los considerados como m\u00e1s grandes y que se hab\u00edan edificado entre 2006 y 2012: Tintal Plaza, Tit\u00e1n Plaza, Centro Mayor, Calima, Gran Estaci\u00f3n, Santaf\u00e9 y Hayuelos.<\/p>\n
Despu\u00e9s de consultar estudios previos, la investigadora hizo un seguimiento durante tres a\u00f1os a las variaciones que se presentaron en la zona para identificar los patrones de vivienda, movilidad complementaria y comercio derivado, entre otros.<\/p>\n
Despu\u00e9s de realizar las visitas de campo, que fue m\u00e1s un trabajo de observaci\u00f3n directa que de indagar con los pobladores del sector, fotograf\u00edas, im\u00e1genes a\u00e9reas hist\u00f3ricas de Google Maps y cartograf\u00edas le permitieron comparar los elementos que hab\u00eda antes y despu\u00e9s para identificar los patrones.<\/p>\n
A partir de este proceso se determin\u00f3 que estas zonas centr\u00edpetas \u2013es decir lugares de atracci\u00f3n que generan unas din\u00e1micas alrededor del centro comercial\u2013 generan una atracci\u00f3n a los inversionistas, flujos de personas, flujos de capital y oferta de bienes y servicios, en un mismo lugar.<\/p>\n
Otra cualidad de estos lugares es que se articulan en el \u00e1rea urbana con el sistema de transporte, factor que incide en que los consumidores puedan acceder no solo a los servicios del centro comercial, sino a las zonas de atracci\u00f3n adyacentes.<\/p>\n
Finalmente, la funcionalidad de estos lugares da una apertura al comercio informal como tiendas de barrio y nuevas obras p\u00fablicas para la apertura de v\u00edas de acceso \u2013entre ellos puentes peatonales\u2013 y renovaci\u00f3n de los espacios.<\/p>\n
(Por: fin\/DGH\/dmh\/LOF)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por ejemplo, la apertura del Centro Comercial Tintal Plaza dio lugar a grandes transformaciones del paisaje urbano con la construcci\u00f3n de al menos cuatro proyectos de vivienda en el suroccidente de Bogot\u00e1. La edificaci\u00f3n de nuevos centros comerciales en Bogot\u00e1 ha modificado las estructuras urbanas de zonas de influencia de la capital colombiana a partir […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":31924,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[92],"tags":[],"class_list":["post-31923","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-movilidad-ciudad-2"],"yoast_head":"\n