Con profunda preocupaci\u00f3n muchos sectores de la econom\u00eda local y regional observan la aparici\u00f3n de una especie de \u201cPir\u00e1mides Inmobiliarias\u201d que ofrecen paquetes financieros, administrativos, prestamos hipotecarios y soluciones \u201cintegrales\u201d a las necesidades de vivienda y locales comerciales.\u00a0 Operan en el Suroccidente colombiano abarcando regiones de Nari\u00f1o y del Valle captando la atenci\u00f3n de numerosos propietarios de bienes inmuebles que son seducidos por las aparentes ventajas de entregar en administraci\u00f3n sus propiedades a estos grupos inmobiliarios y financieros que prometen jugosas \u00a0y seguras ganancias como socios o participes del rentable negocio.<\/p>\n
El asunto es sencillo y novedoso, usted firma un contrato con una de estas empresas para que en su nombre y representaci\u00f3n administren en forma exclusiva su propiedad, algunas firmas lo expresan abiertamente en el documento que se suscribe por ambas partes, el propietario \u201cconfiere un poder especial a la \u201cgestora inmobiliaria\u201d, para que de forma exclusiva administre de la manera que considere oportuno con el \u00e1nimo de entregar una rentabilidad mensual que supera el promedio del mercado.\u00a0 Es decir que el propietario recibir\u00e1 una especie de ganancia adicional o bono econ\u00f3mico como parte de las negociaciones realizadas o efectuadas con su bien inmueble que\u00a0 generaron una ganancia o rentabilidad. En consecuencia si usted como propietario recib\u00eda como producto del canon de arrendamiento un mill\u00f3n de pesos, con la renta obtenida y las negociaciones realizadas, m\u00e1s esa especie de bono que por lo general se pacta en un 2% obtendr\u00e1 un valor mayor y aproximado al mill\u00f3n y medio.\u00a0 Jugoso negocio dir\u00e1n los incautos \u201csocios\u201d\u00a0 que entregaron su propiedad sin saber\u00a0 o conocer el verdadero origen de los recursos obtenidos.<\/p>\n
A muchos les ha pasado que en la misma inmobiliaria les ofrecen un \u201cpaquetazo\u201d inversionista dif\u00edcil de rechazar. Va usted en busca de un inmueble para arrendar, pero el gestor inmobiliario le ofrece un pr\u00e9stamo de f\u00e1cil diligenciamiento, a bajos recursos y con m\u00ednimas condiciones.\u00a0 Con ese dinero usted puede anticresar una casa o un apartamento y al mismo tiempo obtener una ganancia que le permite pensar que el pr\u00e9stamo se \u201cpagar\u00e1 solito\u201d, se convierte usted, de la noche a la ma\u00f1ana en un socio inversionista que sin un mover un dedo\u00a0 y gracias a la diligencia y conocimientos del gestor inmobiliario\u00a0 obtendr\u00e1 una utilidad mensual del 2% del valor del contrato\u201d, y como si eso no fuera poco o suficiente la amable gestora \u201caporta\u201d sus servicios financieros y todos los conocimientos y capacidades, conexiones comerciales y cr\u00e9dito personal para la consecuci\u00f3n de utilidades y de los respectivos rendimientos empresariales\u2026\u201d .<\/p>\n
Ante tanta generosidad financiera el mandante o propietario no cae en cuenta que su bien inmueble puede caer en manos inescrupulosas y oscuras por cuanto el mandatario se otorga el derecho de \u201cCelebrar el contrato de conveniencia bajo las garant\u00edas y manejo que a su juicio sean oportunas, efectuando las cesiones que se ameriten\u2026\u201d. F\u00e1cilmente su propiedad puede terminar siendo administrada por un grupo empresarial que usted ni conoce, ni mucho menos \u00a0ha facultado para manejarlo y obtener de \u00e9l renta alguna.<\/p>\n
A muchos ha pasado que el bien inmueble de su propiedad que cre\u00eda arrendada se encuentra anticresada o enajenada \u00a0sin que nadie ofrezca las explicaciones del caso debidamente.\u00a0 Se cae entonces en largos y sinuosos pleitos judiciales por demostrar la propiedad de ese bien o acreedores antricreticos que puedan perder su dinero.<\/p>\n
Es valida la pregunta que nos formulan algunos expertos y conocedores del tema, \u00bfQui\u00e9n o quienes se ocultan tras estas fachadas inmobiliarias? \u00bfQu\u00e9 negocios se financian con estos recursos? \u00bfEn caso de \u201cmalas inversiones\u201d financieras, c\u00f3mo se recuperar\u00e1n las propiedades anticresadas? Acaso estamos ad-portas de un nuevo descalabro econ\u00f3mico que nos deje tan mal parados como ocurri\u00f3 en nuestra regi\u00f3n con comercializadoras y financieras como D.R.F.E.<\/p>\n
Las autoridades competentes tienen la obligaci\u00f3n de iniciar una investigaci\u00f3n exhaustiva al respecto, ofrecer las explicaciones pertinentes y, sobre todo, prevenir este tipo de actuaciones que ponen en graves y delicados aprietos a los incautos inversores y presuntos beneficiarios de pr\u00e9stamos y otras bagatelas financieras. No est\u00e1 por dem\u00e1s formular un llamado de atenci\u00f3n a propietarios de bienes inmuebles para que se asesoren antes de firmar cualquier tipo de contrato y que acudan a las oficinas de inmobiliarias reconocidas y de trayectoria en nuestra regi\u00f3n. Las ganancias f\u00e1ciles terminan siendo cuentas grandes por pagar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Con profunda preocupaci\u00f3n muchos sectores de la econom\u00eda local y regional observan la aparici\u00f3n de una especie de \u201cPir\u00e1mides Inmobiliarias\u201d que ofrecen paquetes financieros, administrativos, prestamos hipotecarios y soluciones \u201cintegrales\u201d a las necesidades de vivienda y locales comerciales.\u00a0 Operan en el Suroccidente colombiano abarcando regiones de Nari\u00f1o y del Valle captando la atenci\u00f3n de numerosos […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":39748,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[82],"tags":[],"class_list":["post-43305","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciudad-2"],"yoast_head":"\n