![\"\"](\"https:\/\/pagina10.com\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/679c97570ef5b01b2bfe27cd1b0d9c76.jpg\")
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Antes de pensar en comprar vivienda, conozca los subsidios del Gobierno a los que puede acceder y cuales son cada uno de los requisitos.<\/p>\n
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La cobertura de tasa de inter\u00e9s, conocido como Frech III, es una de las medidas que el Gobierno Nacional adopt\u00f3 en el marco del Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo (Pipe), para impulsar el sector de la vivienda. Esta medida consiste en que el Gobierno subsidie un porcentaje de la tasa de inter\u00e9s por los primeros siete a\u00f1os a las personas que compren vivienda nueva con financiaci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario o del contrato de leasing habitacional.<\/p>\n
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Las personas que pueden acceder a este beneficio, son todas aquellas que adquieran una vivienda nueva entre 135 smmlv y 335 smmlv ($83 millones y hasta $206 millones en 2014), a trav\u00e9s de los modelos de financiaci\u00f3n anteriormente nombrados.<\/p>\n
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En este sentido, el Gobierno le otorga una cobertura de 2.5 puntos porcentuales calculados sobre el capital del cr\u00e9dito o del contrato de leasing, los cuales se le descuentan a la tasa de inter\u00e9s que usted pacte con la entidad financiera.<\/p>\n
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Es decir, que los intereses que pagar\u00e1 corresponden a la tasa de inter\u00e9s remuneratoria de los cr\u00e9ditos o del contrato de leasing. Para cr\u00e9ditos y contratos de leasing en pesos la tasa no superar\u00e1 los 9.5% e.a., y para los cr\u00e9ditos en pesos y contratos de leasing en UVR no exceder\u00e1 UVR+6.5% e.a. A estas tasas se les descontar\u00e1n los 2.5 puntos b\u00e1sicos.<\/p>\n
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Hasta ahora, el ministro de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico, Mauricio C\u00e1rdenas Santamar\u00eda, ha dicho que de los subsidios asignados para el a\u00f1o anterior, a\u00fan quedan por asignar aproximadamente 13.000, los cuales seguir\u00e1n otorg\u00e1ndose hasta que se acaben (Junio de 2014 es el pron\u00f3stico), luego se entrar\u00e1 a evaluar, de acuerdo a los recursos disponibles del Gobierno y la situaci\u00f3n econ\u00f3mica del pa\u00eds en ese momento, qu\u00e9 otras medidas se pueden tomar para impulsar la vivienda.<\/p>\n
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Si a\u00fan hace parte de las personas que quieren cumplir el sue\u00f1o de tener vivienda propia y desea acceder a este beneficio, no olvide manifestarle a la entidad financiera con la que est\u00e1 tramitando su cr\u00e9dito hipotecario o su leasing habitacional, antes del desembolso, que desea tener la cobertura, firmando el formato que para estos fines tenga su entidad.<\/p>\n
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Una vez tenga el subsidio tenga en cuenta que si presenta uno de estos casos, perder\u00e1 la cobertura, y el cr\u00e9dito le salga m\u00e1s caro de lo que pronostic\u00f3:<\/p>\n
\u2022 Cuando entre mora en tres cuotas o c\u00e1nones consecutivos<\/p>\n
\u2022 Renuncia del beneficiario<\/p>\n
\u2022 Cesi\u00f3n del cr\u00e9dito por parte del beneficiario<\/p>\n
\u2022 Cesi\u00f3n del contrato de leasing<\/p>\n
\u2022 Por pago total del cr\u00e9dito o la opci\u00f3n de compra<\/p>\n
\u2022 Reestructuraci\u00f3n del cr\u00e9dito o contrato de leasing cuando implique aumento de capital o de plazo<\/p>\n
\u2022 Aceleraci\u00f3n contenida en el pagar\u00e9<\/p>\n
\u2022 Los dem\u00e1s eventos que establezca el Ministerio de Hacienda<\/p>\n
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Fuente: Finanzas Personales <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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